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报告编制要点及内容

  可行性研究报告编制要点
  
  可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件,可行性研究报告具有相当大的信息量和工作量,是项目决策的主要依据。根据项目的大小与不同类型,从浅到深,项目可行性研究包括一般机会研究、特定机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告几大块。
  
  1、设计方案
  
  可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。
  
  2、内容真实
  
  可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。
  
  3、预测准确
  
  可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。
  
  4、论证严密
  
  论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,中研普华认为,项目可行性研究报告必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。根据可行性研究报告的项目投资规模以及审核方的要求,要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质。
  
  可行性研究报告基础内容
  
  (一)、可行性研究报告基础内容
  
  根据不同行业类别,可行性研究内容的侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:
  
  1、政策可行性:主要根据有关的产业政策,论证项目投资建设的必要性;
  
  2、市场可行性:主要根据市场调查及预测的结果,确定项目的市场定位;
  
  3、技术可行性:主要从项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价;
  
  4、经济可行性:主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
  
   (二)、可行性研究报告基础内容示意图

报告编制
  
   (三)、可行性研究费用核算


  
   (四)、项目投资现金流估算



  可行性研究报告内容及格式
  
  项目可行性研究报告的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作,项目可行性研究报告是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目可行性研究报告要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。下面中研普华为您提供一篇关于项目可行性研究报告的内容及格式:
  
  一、项目摘要。项目内容的摘要性说明,包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。
  
  二、项目建设的必要性和可行性。
  
  三、市场(产品或服务)供求分析及预测(量化分析)。主要包括本项目、本行业(或主导产品)发展现状与前景分析、现有生产(业务)能力调查与分析、市场需求调查与预测等。
  
  四、项目承担单位的基本情况(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位)。包括人员状况,固定资产状况,现有建筑设施与配套仪器设备状况,专业技术水平和管理体制等。
  
  五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确,要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述,不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置(要有平面图)、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件,其它公用设施情况,地点比较选择等。
  
  六、生产(操作、检测)等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等;
  
  七、项目建设目标(包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标,项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标)、任务、总体布局及总体规模;
  
  八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模(分类量化)。土建工程:详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配,属于分期建设及有特殊原因的,应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程:建设地点相关工程现状应加以详细描述,在此基础上,说明新(续)建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备:说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台(套)估价高于5万元的仪器设备,应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备,需说明是否具备使用能力和条件。
  
  九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范,分类详细估算项目固定资产投资并汇总,明确投资筹措方案。
  
  十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购(或研制)、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求,选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。
  
  十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理,提出处理方案和工程措施及造价。
  
  十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能,项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等;同时要对运行费用进行分析,估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用,并提出解决所需费用的合理方式方法。
  
  十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析(量化分析)。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力,以及经济效益、社会效益等进行量化分析;
  
  十四、有关证明材料(承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等)。
  
   工业项目可行性研究报告公用格式


  
  产业园项目可行性研究报告公用格式


  
  农业综合开发项目可行性研究报告公用格式


  
  可行性研究报告详细框架内容
  
  第一章 项目总论
  
  第一节 项目背景
  
  一、项目名称
  
  二、项目承办单位(注:融资单位介绍)
  
  三、项目主管部门
  
  四、项目拟建地区、地点
  
  五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
  
  六、研究工作依据
  
  七、研究工作概况
  
  第二节 可行性研究结论
  
  一、市场预测和项目规模
  
  二、原材料、燃料和动力供应
  
  三、厂址
  
  四、项目工程技术方案
  
  五、环境保护
  
  六、工厂组织及劳动定员
  
  七、项目建设进度
  
  八、投资估算和资金筹措
  
  九、项目综合评价结论
  
  第三节 存在问题及建议
  
  一、资金筹措问题
  
  二、产品的销售渠道问题
  
  三、产品质量问题
  
  第二章 项目背景和发展概况
  
  第一节 项目提出的背景
  
  一、国家或行业发展规划
  
  二、项目发起人和发起缘由
  
  第二节 项目发展概况
  
  一、已进行的调查研究项目及其成果
  
  二、试验试制工作情况
  
  三、厂址初勘和初步测量工作情况
  
  第三节 投资的必要性
  
  第三章 市场分析与建设规模
  
  第一节 市场调查
  
  一、拟建项目产出物用途调查
  
  二、产品现有生产能力调查
  
  三、产品产量及销售量调查
  
  四、产品市场需求预测
  
  第二节 市场推销战略
  
  一、推销方式
  
  二、推销措施
  
  三、促销价格制度
  
  第三节 产品方案和建设规模
  
  一、产品方案
  
  二、建设规模
  
  第四章 建设条件与厂址选择
  
  第一节 资源和原材料
  
  一、资源评述
  
  二、原材料及主要辅助材料供应
  
  三、需要作生产试验的原料
  
  第二节 建设地区的选择
  
  一、自然条件
  
  二、基础设施
  
  三、社会经济条件
  
  第三节 厂址选择
  
  第五章 工厂技术方案
  
  第一节 项目组成
  
  第二节 生产技术方案
  
  一、产品标准
  
  二、生产方法及工艺流程
  
  三、主要工艺设备选择
  
  四、主要原材料、燃料、动力消耗指标
  
  五、主要生产车间布置方案
  
  第三节 总平面布置和运输
  
  一、总平面布置原则
  
  二、总平面布置方案
  
  三、道路及厂内外运输方案
  
  四、仓储方案


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