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成功案例

秦汉国际马术运动公园筹建可行性研究报告

项目名称

秦汉国际马术运动公园筹建可行性研究报告

项目地址

陕西西咸新区秦汉新城

项目背景

我国马术运动起步较晚,与国际水平存在一定差距,需要强化基础工作,全面与国际接轨,通过国际化、专业化、社会化、市场化、职业化“五化”之路,促进我国马术运动的新发展。

中国马术运动发展要有国际视野。在基础建设上,要注重培养一批有专业标准与专业化程度较高的马术运动专门人才,建设具有专业化水准的基地和场馆。同时,要让更多人了解、喜欢和参与马术运动,通过办节、办活动增加马术运动的影响力,推动马术运动的普及,使马术运动成为一个以市场为支撑、以产业链为发展目的、以社会化为基础的运动。最终探索中国马术运动发展的职业化道路,打造一支高水平的职业化竞技队伍。

《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》指出:大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目;以竞赛表演业为重点,大力发展多层次、多样化的各类体育赛事。推动专业赛事发展,打造一批有吸引力的国际性、区域性品牌赛事;鼓励具备条件的运动项目走职业化道路,支持教练员、运动员职业化发展。

项目建设内容

马场主要建设内容包括:赛马道、看台、马术场地、中央公园、客户服务中心、集散广场等;
马场中心区将建“赛场中央公园”,主要包括大众健身项目:如羽毛球、网球等运动场;免费向公众开放,提供多样化的休闲娱乐设施。

马场一侧设马术训练场、马房、马术练习区、马匹驯养场、客户接待区、骑术表演区等辅助功能区。

项目总投资规模

本项目总投资额10000万元,其中静态投资额约95%。主要资金投入(1)国际马术运动公园基础建设工程,包括马术竞技场、马术表演及体验场、马文化广场、马厩及驯马场、育马场、马术俱乐部等;(2)其它配套设施建设,包括园区大门、商业区、员工住宿区、游客住宿区、会所别墅等;(3)国际马术运动公园管网建设及园区绿化设施建设。预留铺底资金约占总投资额的5%。

项目可行性研究结论

中研普华认为:秦汉国际马术公园项目的开发建设,并不是一个简单的商业俱乐部项目,而是将古老的历史文化与时尚休闲运动相结合,使历史文化焕发生机,成为新的时尚,并加以推广,这种开发性的保护,才是追忆、传承华夏历史和文化的最佳方式。

中国马术运动起步相对较晚,要想在较短时间内缩短与国际高水平的差距,就要让比赛在国内更多的地方开花结果。因此必须要加强马术运动场地的建设和马术人才的培养,增加马术竞赛的场次,以此来提高马术竞技的水平。

中研普华项目组通过对项目横向、纵向作对比分析,结合马术运动发展的背景分析,综合各项工程技术方案的分析,项目技术方案可行。

参照国际国内同等项目经济技术指标,通过各项基础财务数据预测分析,最终得出的各项经济效益指标:(1)总投资收益率为25.09%;(2)投资回收期为5.62年;(3)财务净现值为7459万元;(4)财务内部收益率为25.01%。

符合行业运营状况,综合考虑其它效益,得出本项目效益较好,切实可行。